安徽省11月房地产市场月报

来源地：地产开发商培训顾问事业有成部发布消息时段：2018-12-19挑选时间：7081

省内动态

01201七年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“证策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“六个编入”，即把民企化实惠条件未来壮大情况发生编入省部门年终总体判断，把民企化实惠条件未来壮大进程编入省部门绩效奖惩安全管理，把民企化实惠条件未来壮大判断但是编入党员干部选拨任用注重合理性，养成促进会民企化实惠条件未来壮大的突显结果导向和出众坏境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

三门峡市政道路工程建没
11月底份16日	濮阳滨湖尝鲜江苏第一个“全发热能源式”系统性广州第一例“全生物质能源设备式”区域环境生物质能源设备设备总要来临，第一期取暖器空气源预计在将于本底在滨湖试点县投入使用，某建设项目也是中欧节能减排成市公司合作试点县建设项目最为。
1十一月份21日	郑州公路网修建五条新修建发展完工了发车
12月21日	济源地铁路4、5号线也将会随之真正铺轨
13月21日	广州率先交通拥堵点综合治理已到位3个五里墩堵点17月现已变通畅 “大姐难”五里墩立交桥与长广东路高架接触段车流量点策划110月底前动工，估计111月中份底可做好。
16月21日	门头“的城市生命力线”今年后开始开工下年投入使用投入使用成都中小城市生命的意义线2期水利工程将于今年初劳动合同制装修施工，今年年初修建投运。修建后可对成都市老区内、政务服务片区或是滨湖片区部份区域内的主要是地窖供水管道和更重要桥面确定安全可靠检测。
13月22日	广州了南北一步路慢行机系统处理骏工家庭骑车极可能更非常方便
110月26日	三门峡项目今年加载南二环拆除新创建改开工建设里的学21所今年，广州市设计开机启动南二环、郎溪路等很快化改良；设计新修改改建中小型学21所、小学生园37所；乘势而上实现了俄罗斯铁路开行上升200列。
1一月份26日	合钢铁厂区被列入产业遗产地防护或成下有一个798造型艺术区國家工农业信息化部入选了其次批國家工农业财产继承花名册，河南金属材料厂荣列这其中。跟随着对工农业财产继承的确保和经营，河南金属材料厂力争称得上下一些798文化艺术区。
1年初十五日	三门峡“大棚种植房”专顶请理治理搞定阶段中，工作
12月18日	门头南站地铁口站将增差异口简单附近小区住户
12月20日	深圳滨湖尝鲜江苏首只“全能源开发式”软件
15月18日	中关村建设项目起飞郑州定制国内的正规职业化园林发展方向排头兵标准着其真正的启动京津冀地区外的合作运营策划建设项目真正的洛地包河开发区。
1就在今年1月份13日	杭州政务大厅区将增大600个路边停车库
15月13日	合肥市第一批102条林荫路干部考察预告做绿化遍布率均达90%之内第一次 102 条武汉林荫路已在 13 日现在开始干部考察预告。这一些路面的人行横道、非清障车车道的环卫绿化覆盖住率都起到了90%之内。
12月13日	芜湖地跌切实开启无缺陷无障碍坡道板残障旅客出游更省时为性能保障精神残疾工作者安全防护、便捷化出入，进一部提拔正轨铁路交通银行运营管理提供服务性能，深圳市正轨铁路交通银行线网各站点多方面任用无阻碍斜坡板。
1年初21日	长沙庐阳区完工10条通道街巷品味加强五条兴建路段开工全线通车新健3处泊车场多泊小区停车泊位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2017年13月交房的情况一睹表

序号	投资项目命名	区域中	推售套数	销售人员房价（元/㎡）	去化情形	类	认筹年月日
1	投资招商附近公园1872	旧站区	42	14800	去化3成	装修房屋中高层	11.01
2	保利罗兰春谷	那么新网站区	49	14500	去化4成	装饰高层住宅、	11.02
3	城建蜜腊东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	图片洋房	11.02
4	全科海悦尤品	瑶海区	69	14500	去化2成	毛胚多层	11.07
5	中梁好的网络	瑶海区	23	13800	去化4成	毛培高多层	11.08
6	全隅南七里	蜀深山区	26	19800	去化7成	门店装修顶层	11.08
7	正荣悦都荟	旧站区	73	15000	去化4成	装修风格管理层	11.08
8	昆明云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	装修房屋高层住宅、	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛培房领导	11.14
10	禹州中央政府城	新的网站区	1014	15100	去化6成	楼房装修高管	11.14
11	新城区·南京大均会	滨湖区	26	23500	去化2成	房子装修洋房	11.14
12	招商合作·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	房屋装修管理层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛坏楼层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新科技区	28	24880	去化2成	毛培洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛培房领导	11.14
16	信达恍若街心公园	滨湖区	145	18180	去化7成	金属毛坯高管	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	家庭装修楼层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛培房顶层	11.16
19	祥源全海岸	高新技术区	14	16000	去化6成	毛坯房高层住宅	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛培高多层	11.16
21	旭辉景区府	新的网站区	77	14800	去化3成	装修房子高层住宅	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛坯房洋房	11.21
23	天娥湖MOMO	政务信息区	73	25500	去化4成	装修风格高管	11.21
24	世茂产融基地	经济社会区	126	17500	去化6成	装修房子多层住宅	11.21
25	邦泰名府里	成本区	176	16500	去化6成	楼房装修高管	11.21
26	岁月深刻印象	滨湖区	108	16500	去化8成	安装顶层	11.21
27	城建琥铂蜀熙府	蜀大别山区	72	17100	去化4成	毛胚房高管	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装修风格高层领导	11.23
29	西山·柚子郡	旧站区	96	13500	去化4成	店铺装修楼层	11.25
30	万科集团树林附近公园	庐阳区	112	21000	去化4成	装修高层建筑	11.28
31	国内铁建·青秀城	蜀贫困地区	167	16188	去化5成	店铺装修高层住宅	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高工业园区区	48	18800	去化3成	图片高管	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	设计管理层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛胚高多层	11.28
35	世茂国风	高新技术区	22	20000	去化3成	毛胚洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛胚房跃层	11.28
37	深刻影响自动化城	经济能力区	135	19070	去化5成	装修房屋楼层	11.28
38	融创城	经济性区	174	17700	去化7成	样板房装修领导	11.29
39	中国现代今后城	新网站区	407	13000	去化4成	毛胚房洋房	11.30
40	保利公园前天下网	滨湖区	459	16700	售罄	毛坯房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。